讓同事們像家人一樣一起用餐,企業訂餐平臺「Chewse」獲 1900 萬

時間:2018-12-18 11:16打印字號:

案例分享

 

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污水倒灌室內,物業公司是否應該賠償?

案例簡介

張某住在某小區二層樓中,因家中廚房下水管道倒灌污水,室內被淹。物業公司接到通知后即派人對下水管道進行了疏通處理。張某以物業公司未盡到物業服務義務為由要求賠償,物業公司認為,根據物業服務合同的約定,其僅負責室外下水管道的管理。因堵塞發生在室內下水管道中,故其不負擔任何責任。

       

案例分析      

       《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定,物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務,業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。物業公司是否承擔責任,關鍵看其是否違反了法律規定或合同約定的義務。

       雙方物業服務合同第六條約定,物業公司負責該小區建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、自行車棚、停車位。但該合同并未對室內、室外下水管道的分界點予以明確。有觀點認為,應以建筑物的墻體為界,在墻體及墻體以內的下水管道是室內下水管道,屬業主自行管理的部分,物業公司不負責管理。在墻體以外的下水管道則屬室外下水管道,物業公司應負責。

澳门十大电子游戏       筆者認為,何為室內、室外下水管道,物業服務合同未作明確約定的情況下,可參照相關行業規范來確定。建設工程定額中排水部分對室內、外下水管道有明確規定,即以室外出戶第一個檢查井界定室內與室外下水管道;若無檢查井的,則以墻外1.5米為分界線,1.5米以外算室外下水管道,1.5米以內算室內下水管道。

      本案中,物業公司派人疏通下水管道時,未發現室外出戶第一個檢查井堵塞,但通過專用工具經第一個檢查井向墻體一側的下水管道進行疏通時,發現大量雜物,雜物被清出后,張某室內污水倒灌問題得以解決。因下水管道堵塞部位屬室內下水管道部分,不屬于物業管理范圍之內,故物業公司并未違反物業服務合同的約定,對張某的損失無責任

 

(摘自 物業管理微資訊)

行業動向

 

 

1、國家17部門聯合出臺促進鄉村旅游可持續發展指導意見

日前,文化和旅游部、國家發展改革委、農業農村部、國務院扶貧辦等17部門聯合印發《關于促進鄉村旅游可持續發展的指導意見》(以下簡稱《意見》),提出要從農村實際和旅游市場需求出發,強化規劃引領,完善鄉村基礎設施建設,優化鄉村旅游環境,豐富鄉村旅游產品,促進鄉村旅游向市場化、產業化方向發展,全面提升鄉村旅游的發展質量和綜合效益,為實現我國鄉村全面振興作出重要貢獻。

  《意見》明確了促進鄉村旅游可持續發展的五項措施,包括加強規劃引領,優化區域布局,促進鄉村旅游區域協同發展;完善基礎設施,提升公共服務,改善鄉村旅游環境,促進鄉村旅游便利化;豐富文化內涵,提升產品品質,豐富鄉村旅游產品類型,提高鄉村旅游服務管理水平;創建旅游品牌,加大市場營銷,培育構建鄉村旅游品牌體系,創新鄉村旅游營銷模式;注重農民受益,助力脫貧攻堅,探索推廣發展模式,完善利益聯結機制。

澳门十大电子游戏   《意見》還明確了推進鄉村旅游可持續發展的保障措施,包括完善財政投入機制、加強用地保障、加強金融支持、加強人才隊伍建設。

  《意見》要求各地各部門要把鄉村旅游可持續、高質量發展作為實施鄉村振興戰略的重要舉措,統籌鄉村旅游發展工作,結合實際出臺落實意見或實施方案,明確部門工作職責,建立督導機制,形成推動鄉村旅游發展的強大合力,推動各項任務貫徹落實。

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(摘自 人民日報)

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2、四部委:提升新能源汽車充電保障能力 滿足“一車一樁”接電需求

近日,國家發改委、國家能源局、工信部、財政部近日印發《提升新能源汽車充電保障能力行動計劃》(下稱《計劃》),為加快推進充電基礎設施規劃建設,全面提升新能源汽車充電保障能力,《計劃》提出了六大任務。

       一是提高充電設施技術質量。充分發揮整車、動力電池、充電設備生產、設施運營等企業主體作用,加快技術創新,加強品質管控,促進充電技術的創新開發應用。

       二是提升充電設施運營效率。充電設施運營企業要全面提升設施運營維護水平,加強管理和資源保障,采購符合標準的充電設備,系統排查現有設施設備運行狀態,確保運營安全,積極盤活“僵尸樁”,結合服務場景科學配置車樁比例,切實提升充電設施利用效率3和服務能力。。

       三是優化充電設施規劃布局。進一步明確和細化充電基礎設施的用地政策,保證公交車、出租車、物流車、分時租賃車、共享汽車等運營類新能源汽車充電設施的建設用地,以及有明確需求的其他新能源車輛的充電專用場地,提高充電保障能力。

        四是強化充電設施供電保障。將充電設施電力接入作為發展新能源汽車基礎配套設施范疇統籌考慮。對用戶充電規律、充電電量、使用場景進行系統研究預測,將設施供電納入配電網專項規劃,保證供電容量滿足需求并具有包容性。。

        加強居民區充電設施接入服務。新建居民區應統一將供電線路敷設至固定停車位(或預留敷設條件),預留用電容量。全面摸排現有居民區停車位安裝充電樁及供電現狀,研究探索公共電網對物業管理停車位直接供電模式,加快推廣電動汽車智能化有序充電,針對老舊居民區電力容量不夠等問題,引導電動汽車低谷充電,挖掘現有電網設備利用潛力,千方百計滿足“一車一樁”接電需求。

       五是推進充電設施互聯互通。推進國家充電基礎設施信息服務平臺和國家新能源汽車監管平臺協同發展。研究建立數據共享機制,推進國家級信息平臺與重點城市信息平臺、企業平臺的互聯互通,逐步形成充電設施信息服務網絡。

      六是完善充電設施標準體系。做好標準頂層設計和體系規劃,建立形成國家標準、行業標準、團體標準有效互補的充電標準體系,滿足充電技術發展需要。

 

(摘自 人民日報)

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3、工信部:開展商務樓宇寬帶壟斷專項整治工作

工業和信息化部發布消息稱,即日起在全國范圍內開展為期一年的商務樓宇寬帶壟斷專項整治工作。

        工信部要求各基礎電信企業集團公司立即組織下屬企業開展商務樓宇寬帶接入業務自查自糾,全面清查摸底各類寬帶接入代理商相關情況,統一業務規程和相關要求,從合同約束、用途復查、違規問責等全流程加強規范管理,嚴格審核資源租用方資質和用途,嚴防各類接入資源違規使用。各互聯網網絡接入服務企業和寬帶接入網試點企業要全面開展自查,規范自身經營服務行為。對存在問題的要立即進行整改,并追究相關負責人責任。

        同時要求各通信管理局要在互聯網網絡接入市場清理規范專項行動基礎上,針對商務樓宇加大寬帶接入業務執法力度,依法嚴肅查處無證經營、超范圍經營等違規行為。

       根據《工業和信息化部、國資委關于2018年推進電信基礎設施共建共享的實施意見》(工信部聯通信[2018]82號),基礎電信企業等不得與房地產開發企業、物業管理公司等達成任何形式排他性協議或約定,保障各企業平等接入、用戶自由選擇的權利。

 

(摘自  騰訊網)

 

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居安思危

 

學好這幾點避免“小火亡人”

在消防安全教育方面,一個概念被頻繁提起——“小火亡人”顧名思義就是過火面積很小卻造成人員死亡的火災事故。如何預防“小火亡人”悲劇發生呢?

       一、利用土炕、爐火、電取暖時,要與周邊可燃物保持安全距離,不在電取暖設備覆蓋晾曬衣物,檢查土炕高溫部位被褥有無碳化跡象,如有碳化痕跡轉移睡覺位置。

       二、購買使用合格的電熱毯,并嚴格遵照說明書使用,切勿折疊使用電熱毯,發現電熱毯不熱或只是部分發熱,說明存在故障,應立即停止使用,遇臨時停電應關閉電熱毯電源。

       三、不臥床吸煙,尤其酒后、睡前、疲倦時不躺在床上或沙發上吸煙。

       四、加強對孩子的看護,不將孩子鎖在家中,正面引導教育孩子不要玩打火機、火柴、蠟燭。

       五、加強對老弱病殘人員的監護,幫助檢查室內火災隱患,尤其對燃氣、電氣、火源及其周邊進行檢查,及時消除隱患,張貼囑咐消防安全注意事項。

       六、及時清理可燃雜物,不往家中撿拾廢品,不在疏散通道內堆放雜物、電動自行車等。

       七、注意充電消防安全,尤其對電動車進行充電,不私拉亂接電線,不超負荷進行充電。

       八、提倡家庭購買安裝獨立式火災報警裝置,保證著火及時發現,及時警示呼叫,提高家庭消防安全系數。

 

(摘自 廣州消防)

 

 

創新資訊

 

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1、農業產品如何打造品牌?「灘羊世家」認為用戶認知和產地導向是關鍵

高端羊肉品牌「灘羊世家」建立農產品品牌的思路是,先通過2B渠道,提供“來一頭烤全羊”的上門烤全羊服務,建立前端消費者對寧夏灘羊的認知,擴大銷售通路,積累規模,再通過標準化養殖技術的輸出和供應鏈的監控,做零售生鮮品牌。

澳门十大电子游戏        創始人羅煒巍認為,在現階段打造農產品品牌,用戶認知和產地導向是兩個關鍵因素。

       一是烤全羊品類認知度高,社交屬性、文化屬性強,屬于聚會中儀式感很強的一道菜,同時,燒烤無需過多的調料,可以更直接的感知羊肉的品質,便于建立用戶對灘羊的認知,且烤制技藝簡單,易于復制。

      二是產地導向,這也是目前消費者容易接受的溢價方式之一。而團隊選擇的寧夏鹽池灘羊是中國地理標志產品,肉質細嫩、無膻味、味道鮮美、脂肪分布均勻,羊肉質量上乘,適合烤制。

       現階段,灘羊世家的生鮮羊肉,主要是作為烤全羊的食材整只供應給農莊等 B 端渠道,零售則以不同重量的禮盒裝為主,通過烤全羊進行聯動銷售,或將鋪進線下的中高端商超渠道。未來,當前端“來一頭烤全羊”品形成規模效應(打開50座城市,自營部分年訂單量穩定在4萬單時),灘羊世家將著手零售生鮮供應鏈的搭建和技術標準的輸出。

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(摘自36氪)

 

 

 

2、讓同事們像家人一樣一起用餐,企業訂餐平臺「Chewse」獲 1900 萬美元融資

澳门十大电子游戏 美國企業訂餐平臺 Chewse 于近日獲得 1900 萬美元融資,以擴大其在硅谷地區的業務。Chewse 卻十分強調體驗,希望能在辦公室里營造出全家人一起用餐的氛圍。

       Chewse 首先用“家庭風格”來供應食品,就是給公司送去自助式的大托盤,食物全部堆在大型餐盤里,讓員工排隊來自己選擇食物。簡單來說,把盒飯換成了打飯。

澳门十大电子游戏        而Chewse 的競爭者們,ezCater 不僅做訂餐,還為餐廳提供了一系列產品和解決方案,為餐廳“賦能”;ZeroCater 不僅提供餐飲,還開始提供零食。像家人一樣用餐聽起來是個非常棒的概念,對整體企業文化也有益處,但 Chewse 必須找到更合理的落地方式。

澳门十大电子游戏        理念之外,Chewse 還格外強調利用“大量的機器學習和算法來了解人們喜歡吃什么,并制定定制的膳食安排”。迄今為止,Chewse 一共擁有數百名客戶,覆蓋的城市包括舊金山、洛杉磯、Palo Alto 和 San Jose 等。在明年,Chewse 的目標是城市數量翻倍。

 

澳门十大电子游戏 (摘自 36氪)