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時間:2018-12-11 14:39打印字號:

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澳门十大电子游戏 案例分享

 

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男子利用房產中介身份入室行竊作案

案例簡介

澳门十大电子游戏 某房產中介員工在尋找房源時,竟因一時貪念實施盜竊,一念之差鑄成大錯,也給自身招來刑罰。

       6月16日上午,王某某在合肥市廬陽區人民法院受審。2017年1月6日中午12時許,從事房屋中介服務的王某某至合肥市廬陽區臨泉路華某小區尋找房源時,發現某棟504室房門未鎖,遂推門進入室內,將被害人李某放置于臥室枕頭下面的一條“老鳳祥”牌鉑金項鏈(價值人民幣11032元)盜走,后逃離現場。當晚,王某某將該項鏈出售給經營黃金回收店的馬某某,得贓款人民幣5750元。

       2017年1月12日,王某某在廬陽區臨泉路某房產中介店面內被公安民警抓獲歸案。案發后,被盜項鏈已追回,并發還被害人李某。李某對王某某表示諒解。

 

法院判決

澳门十大电子游戏   廬陽區法院經審理認為,被告人王某某以非法占有為目的,采取秘密竊取的手段,入戶盜竊他人財物價值人民幣11032元,數額較大,其行為已構成盜竊罪,應依法予以懲處。庭審中,其自愿認罪,追回被盜贓物已發還被害人取得諒解,可酌情從寬處罰。鑒于王某某系初犯,具有悔罪表現,適用緩刑對所居住社區沒有重大不良影響。據此,法院以盜竊罪當庭判處被告人王某某有期徒刑十個月,緩刑一年,并處罰金人民幣15000元。

 

(摘自中國物業管理資訊)

行業動向

 

 

1、長沙:城市地下空間禁建住宅和學校

長沙市政府正式出臺《長沙市城市地下空間規劃建設管理辦法》(以下簡稱《辦法》)

     《辦法》明確,城市地下空間專項規劃應當堅持合理分層開發建設的原則,實行豎向分層立體綜合開發,橫向相關空間互相連通,地面建筑與地下工程協調配合。

澳门十大电子游戏   城市地下空間應優先布局城市交通設施、市政公用設施和城市綜合防災體系等,適度布局公共管理與公共服務設施、商業服務設施和物流倉儲設施等,不得布局居住、養老、學校(教學區)和勞動密集型工業設施等。為保證防洪安全,河道、堤防保護范圍內禁止進行地下空間規劃建設。

澳门十大电子游戏      《辦法》規定,獨立地下空間建筑物不得辦理預售,應當經竣工驗收且辦理現房銷售備案方可銷售、出租。房地產開發項目附建的地下車位和車庫,應當首先滿足業主的需要,且不得擅自停用或變更。用于社會公共服務的獨立地下空間停車場,不得進行分割轉讓、銷售或整體租賃,不得擅自停用或者改變其用途。

澳门十大电子游戏   根據《辦法》,結合民用建筑修建的防空地下室,由小區物業管理單位根據物業服務合同進行維護與日常安全管理;單獨修建的人防工程及地下空間開發兼顧人防的工程,由所有權人、使用人或前二者委托的物業管理單位負責維護與日常安全管理。

 

澳门十大电子游戏 (摘自人民網)

 

 

2、滬修《上海市住宅物業管理規定》車位不允許只售不租

開發商稱車位只售不租,怎么辦?外來車輛占用業主車位如何解?針對住宅物業管理中存在的一系列老大難問題,昨天,市人大常委會表決通過《上海市人民代表大會常務委員會關于修改的決定》。

  小區停車難、公共收益收支不透明、緊急維修渠道不暢通等具體問題,市民投訴相當集中。剛剛通過的《管理規定》從公平分配停車資源角度出發,規定物業管理區域內,建設單位所有的機動車停車位數量少于或者等于物業管理區域內房屋套數的,一戶業主只能購買或者附贈一個停車位;超出物業管理區域內房屋套數的停車位,一戶業主可以多購買或者附贈一個。

  《管理規定》明確,物業管理區域內的機動車停車位,應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用。建設單位尚未出售的停車位,應當出租給業主、使用人停放車輛,不得以只售不租為由拒絕出租。停車位不得轉讓給物業管理區域外的單位、個人;停車位滿足業主需要后仍有空余的,可以臨時按月出租給物業管理區域外的單位、個人。

  業主大會組建難、決策難、執行難,業委會換屆改選糾紛多,也是當下較為突出的矛盾。《管理規定》明確,建筑面積在一萬平方米以下的住宅小區,業主委員會可以由三人組成,以解決小型小區業委會成立難問題;與物業服務企業存在利害關系的業主,以及在本物業管理區域內有損壞房屋承重結構、違法搭建、破壞房屋外貌、擅自改變物業使用性質、欠交物業服務費或者專項維修資金、違法出租房屋等情形之一且未改正的,不得擔任業主委員會委員。

  此外,還規定了業委會的換屆改選、補選、會議制度的細化規定,確保業委會能夠正常運轉,并明確了業委會委員在違反任職條件、無法正常履職等情形下,其委員資格終止。

  《管理規定》還明確,業委會對維修、更新方案未在7天內審核同意,且已出現影響房屋正常使用或者居民人身財產安全的情形,區房屋行政管理部門可以組織代為維修。維修費用經具有相應資質的中介機構審價后,憑審價報告和區房屋行政管理部門出具的支取通知,在專項維修資金中列支。

 

(摘自人民網)

 

 

 

3、黑龍江省房地產業協會物專委攜手中國平安 成功推進物業行業聯合統保項目    

近日,由黑龍江省房地產業協會物專委主辦,中國平安財產保險股份有限公司黑龍江分公司、中國平安人壽保險股份有限公司黑龍江分公司承辦的以“共好、共贏、共建和諧平安新社區”為主題的黑龍江聯保工作推進暨省級示范(十佳)項目發布會議在哈爾濱隆重舉行。

  黑龍江省住建廳、黑龍江省房地產業協會物專委、中國平安黑龍江地區壽險、產險及省內各地市知名物業企業代表三百六十余人出席了本次會議。

  在本次會議上,黑龍江省房地產業協會物專委與中國平安產險黑龍江分公司及北京金浩保險經紀有限公司舉行了三方協議簽署儀式,這也標志著我省物業企業將通過借助與世界500強排名第29位的中國平安合作,推動行業資源整合與品牌強強聯合,創新物業行業聯保合作模式,促進行業健康、持續、穩定發展,開啟我省物業行業聯保的新篇章。

  據悉,物業運營中存在的風險隱患一直是困擾物業企業的經營難題,保險正是最好的解決方式。黑龍江省房地產業協會物專委早在2015年便啟動行業“聯保”工作。但受種種因素影響,未能與頂尖保險公司合作,合作保險企業也非省級公司,不能統籌滿足全省各地市物業聯保需求,在服務及風險轉化方面效果欠佳,導致物業企業參保積極性受到影響,聯保項目沒有形成規模,繼而也限制了聯保項目的開發深度。

  為轉嫁物業運營風險,更好服務物業企業,今年,黑龍江省房地產業協會物專委找到突破口,通過多次與中國平安的接觸及研討形成行業聯保方案,推進全方位深度合作。本次黑龍江聯保工作推進會上,來自全省各地市的物業企業積極參與現場投保,表達出對中國平安綜合金融服務集團實力的信心,以及對中國平安“客戶至上”高品質服務的期待。

 

(摘自 中國物業新聞網)

 

 

居安思危

 

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突發性暈厥后怎么處理?

 

暈厥前還未喪失意識的10秒鐘對自救很重要,孤立無援時必須抓住短暫而寶貴的黃金10秒鐘進行自我急救。

        一個人心臟不能正常跳動、供血,并感到要暈倒時,大概10秒鐘后,才會真的失去知覺,不省人事。在暈倒前的10秒內,要立馬做深呼吸并大聲咳嗽,在深呼吸時,更多氧氣被輸送到肺里,為心臟供氧。而每一次劇烈的咳嗽都意在擠壓心臟,促進血液循環,幫助心臟恢復正常的跳動。

        突發性暈厥后緩解辦法如下:

       1、當身邊的人突然發生頭暈、眼黑、站立不穩時,應該立即上前扶住他,并幫助他就近平躺下來。

       2、將病人的衣領扣子解開,如果有領帶的先松開,腰帶也要放開;如果是女性,應該將內衣扣松開,這樣可以幫助其呼吸順暢。

       3、有的病人在暈厥時還會伴有嘔吐,這種情況下應使其頭部歪向一側,防止嘔出物會被誤吸入氣管引起窒息;老年人如有義齒,也應取出

       4、可以用手指去掐病人的人中或是手掌的虎口處,或者是用風油精涂他的太陽穴,如果病人的神智有恢復,不應立即讓他起身坐著或是站立,以免暈厥再次發生。

       5、要在第一時間撥打120,盡快獲得專業的急救。

 

(摘自  佰佰安全網)

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創新資訊

 

 

1、光合電子樹:把森林搬進室內

澳门十大电子游戏 由深圳醫療信息咨詢服務有限公司(以下簡稱“深圳醫療”)主辦、馬來西亞美兆生活有限公司深圳辦事處承辦的光合電子樹新聞發布會在深圳舉行。馬來西亞美兆生活有限公司董事鄭水源、深圳醫療總經理何榮鴻、深圳醫療副總經理東雪飛等200余人出席了本次發布會。

澳门十大电子游戏        馬來西亞美兆集團董事鄭水源在致辭中提到,光合電子樹的光水化離子技術(PHI 技術)源自于美國Nasa太空總署。光合電子樹的研發理念運用了太陽光照射到地球,與樹木進行光合作用后,釋放出大量的凈化因子與空氣中的污染氣體中和分解還原。 

       據馬來西亞美兆生活有限公司國際講師陳虹嫻介紹,本次發布的光合電子樹采用先進的PHI生態技術,模擬大自然生態循環系統,在陽光和水的幫助下,轉化每公升室內空氣為1.77兆億個凈化因子,將室內打造成一座會呼吸的小森林。電子樹釋放的凈化因子主動破壞苯、甲醛等有機污染物的鏈接,自動還原成無害的二氧化碳及水,有效去除空氣中的煙味、異味分子及揮發性氣體;針對PM2.5以撞擊、聚集、落塵的方式達到根本解決。

澳门十大电子游戏   發布會上,陳虹嫻講師邀請觀眾現場體驗、觀測光合電子樹的凈化效果。在現場提問環節,產品項目執行長謝宜哲對觀眾提問一一解答。據了解,深圳醫療信息咨詢服務有限公司成立于2018年1月,是馬來西亞美兆生活有限公司旗下的一家子公司,是一家以高品質、專業的健康體檢為基礎,以移動大數據為根源,圍繞專業預防、健康保障、醫療管家式服務等領域展開服務,為企業和個人客戶提供一流的健康管理服務的企業。

 

(摘自 中央廣電總臺國際在線)

 

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2、新技術助力家居家裝產業

澳门十大电子游戏 家居家裝行業能受技術影響的地方有哪些?比如房地產商拿地后的建造、銷售、裝修,隨后家庭生活服務,有很多隱藏的如產品的制造,過程中的自動化、智能化……但無論是怎樣的場景和階段,家居家裝依然是一個復雜冗長的行業,且是一個需要大量勞動力堆砌起來的領域,亟待科技改革。

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(摘自 億歐網)